Affittare per brevi periodi a Roma significa muoversi tra adempimenti nazionali, regionali e comunali che cambiano spesso. In questa sezione spieghiamo in modo comprensibile cosa serve per essere in regola: codici identificativi, comunicazioni obbligatorie, regime fiscale, cedolare secca e alternative. Ogni articolo indica le fonti ufficiali e la data di aggiornamento, perché su questi temi una regola vecchia di sei mesi può essere già superata. Non sostituisce il parere del tuo commercialista: serve ad arrivare da lui sapendo già quali domande fare.
Regolamento UE 2024/1028 sugli affitti brevi: cos’è, da quando si applica (20 maggio 2026), la registrazione e condivisione dati con le autorità e il collegamento con il CIN.
Dal 13 ottobre 2026 Airbnb passa alla tariffa unica Host-Only del 15,5% a carico dell’host: cosa cambia per incasso e fisco (cedolare) e cosa fare sui prezzi.
Sicurezza negli affitti brevi: estintore, rilevatori di gas e monossido, impianti a norma, informazioni per l’ospite e checklist pratica per essere in regola.
Partita IVA affitti brevi: con la Legge di Bilancio 2026 la soglia scende a 2 appartamenti. Fino a 2 sei privato con cedolare, dal terzo serve la partita IVA.
Affitti brevi in condominio: quando il condominio può vietarli (regolamento contrattuale vs assembleare), cosa dice la Cassazione e come convivere bene con i vicini.
Self check-in e keybox negli affitti brevi a Roma: cosa dice la normativa 2026 e come gestire gli arrivi in regola. Guida ReRent Group.
Tassa di soggiorno Roma 2026: tariffe per ogni struttura, esenzioni, per quante notti si paga e come versarla (F24, GECOS). La guida pratica per host e gestori.
Cedolare secca sugli affitti brevi 2026: aliquote 21% e 26%, il nuovo limite dei due immobili, ritenuta delle piattaforme e quando conviene. Guida con fonti ufficiali.
Cos’è il CIN, chi deve richiederlo e come ottenerlo nel 2026. La guida al Codice Identificativo Nazionale per affitti brevi, con le regole di Roma e le sanzioni.
