Se gestisci un immobile turistico a Roma, la tassa di soggiorno (o contributo di soggiorno) è uno degli adempimenti che non puoi sbagliare: la riscuoti dall’ospite e la riversi al Comune, con importi e regole precisi. In questa guida trovi le tariffe 2026 per ogni tipo di struttura, chi è esente, per quante notti si paga e come versarla — con i riferimenti ufficiali di Roma Capitale.
In sintesi
- A Roma il contributo di soggiorno lo riscuoti dall’ospite e lo riversi al Comune: non è un tuo costo.
- Gli importi variano per tipologia e categoria della struttura.
- Si paga per un numero massimo di notti consecutive e ci sono esenzioni.
- Errori e ritardi nel versamento comportano sanzioni: possiamo gestire tutto noi.
Cos’è la tassa di soggiorno e chi la paga
La tassa di soggiorno è un contributo che il turista versa per ogni notte trascorsa in una struttura ricettiva o in un alloggio in affitto breve. A pagarla è l’ospite, ma la responsabilità di riscuoterla e riversarla al Comune è del gestore della struttura. A Roma il contributo trova fondamento nel D.L. 78/2010 ed è disciplinato dal regolamento approvato con Deliberazione dell’Assemblea Capitolina n. 87/2022; le tariffe attualmente in vigore sono quelle fissate dalla Deliberazione della Giunta Capitolina n. 255 del 17 luglio 2023.
Tariffe della tassa di soggiorno a Roma 2026
Gli importi variano in base alla tipologia e alla categoria della struttura. Ecco la tabella aggiornata (a notte, per persona):
| Tipologia struttura | Tariffa a notte / persona |
|---|---|
| Affittacamere | 5 – 7 € |
| Case e appartamenti per vacanze (CAV) | 5 – 6 € |
| Locazioni brevi / affitti brevi | 5 – 6 € |
| Bed & Breakfast | 6 € |
| Hotel 1 stella | 4 € |
| Hotel 2 stelle | 5 € |
| Hotel 3 stelle | 6 € |
| Hotel 4 stelle | 7,50 € |
| Hotel 5 stelle | 10 € |
Per gli affittacamere e le case vacanza classificate, la tariffa esatta dipende dalla categoria assegnata: più alta è la categoria, maggiore è l’importo.
Per quante notti si paga
La tassa si applica per un massimo di 10 notti consecutive (5 per i campeggi) trascorse nella stessa struttura nell’anno solare. Dall’undicesima notte in poi l’ospite non è più tenuto a pagarla: un dettaglio importante per i soggiorni lunghi.
Le esenzioni
Non tutti pagano. Sono esenti dalla tassa di soggiorno a Roma:
- I minori di 10 anni
- Chi alloggia negli ostelli della gioventù
- I malati e chi li assiste (con documentazione)
- Gli autisti di pullman e gli accompagnatori turistici che assistono i gruppi
Come si riscuote e si versa
Il gestore riscuote il contributo dall’ospite (in contanti, con la prenotazione o — quando previsto — tramite Airbnb, che lo incassa per conto dell’host) e lo versa a Roma Capitale. Il versamento è trimestrale: va effettuato entro il sedicesimo giorno dalla fine di ciascun trimestre solare, tramite modello F24 con i codici tributo istituiti dalla Risoluzione n. 64/E dell’Agenzia delle Entrate. Dichiarazioni e rendicontazioni si gestiscono sul portale di Roma Capitale (sistema GECOS). Serve tenere un conteggio preciso di notti, ospiti ed esenzioni: è la parte in cui è più facile sbagliare.
Cosa comporta un errore
Il gestore che non riscuote o non riversa correttamente la tassa risponde delle somme dovute ed è soggetto a sanzioni. Trattandosi di un adempimento periodico e ripetitivo, l’errore più comune non è la malafede ma la disorganizzazione: notti conteggiate male, esenzioni non applicate, scadenze saltate.
CIN e gli altri adempimenti
La tassa di soggiorno è solo uno dei tasselli. A Roma servono anche il CIN, la comunicazione degli ospiti alla Questura tramite Alloggiati Web e, per le strutture ricettive, la SCIA e le comunicazioni statistiche. Gestirli tutti bene, ogni trimestre e a ogni soggiorno, richiede metodo.
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Guida pratica aggiornata alle tariffe in vigore: verifica sempre gli importi e le regole sul portale ufficiale del Comune di Roma, perché delibere e categorie possono cambiare.
Domande frequenti sulla tassa di soggiorno a Roma
Quanto costa la tassa di soggiorno a Roma nel 2026?
Dipende dalla struttura: per gli affittacamere va da 5 a 7 euro a notte per persona, per case vacanze e affitti brevi 5-6 euro, per i B&B 6 euro, mentre gli hotel vanno da 4 euro (1 stella) fino a 10 euro (5 stelle).
Per quante notti si paga la tassa di soggiorno?
La tassa si applica per un massimo di 10 notti consecutive (5 per i campeggi) nella stessa struttura nell’anno solare. Dall’undicesima notte in poi non è dovuta.
Chi è esente dalla tassa di soggiorno a Roma?
Sono esenti i minori di 10 anni, chi alloggia negli ostelli della gioventù, i malati e chi li assiste, gli autisti di pullman e gli accompagnatori turistici che assistono i gruppi.
Chi deve riscuotere e versare la tassa di soggiorno?
La riscuote il gestore della struttura (o Airbnb per conto dell’host, quando previsto) dall’ospite, e la versa al Comune di Roma. Il gestore è responsabile del corretto incasso e riversamento.
Come si versa la tassa di soggiorno a Roma?
Si versa a Roma Capitale con cadenza trimestrale, entro il sedicesimo giorno dalla fine di ciascun trimestre solare, tramite modello F24 (codici tributo della Risoluzione 64/E dell’Agenzia delle Entrate). Dichiarazioni e pagamenti si gestiscono sul portale di Roma Capitale.
Cosa comporta non versare la tassa di soggiorno?
Il gestore che non riscuote o non riversa la tassa risponde delle somme dovute e va incontro a sanzioni. È un adempimento da gestire con precisione, mese per mese.
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