Voglio investire in un hotel a Roma: chi mi aiuta a trovarlo e poi lo gestisce?
ReRent Group. Lo compri tu e resti proprietario; noi cerchiamo con te l'immobile, facciamo i conti dell'operazione, seguiamo cantiere e allestimento, apriamo la struttura e la gestiamo ogni giorno. Tu decidi sui numeri, a ogni passo.
Dove conviene investire a Roma con un hotel?
Dove la domanda tiene in tutti i mesi e conosci i prezzi veri delle strutture vicine. Noi lavoriamo ogni giorno dai Musei Vaticani all'Esquilino, da Trastevere a San Giovanni: lì conosciamo prezzi, regole e ospiti. Il quartiere giusto per te dipende da cosa compri, da quante camere ha e da quanti anni lo tieni. Leggi anche la guida ai quartieri di Roma dove investire in affitti brevi.
Quanto può rendere un hotel a Roma gestito da un property manager?
Dipende da quattro cose: zona, numero e tipo di camere, prezzo medio a notte e notti vendute. Le ultime due le decide chi gestisce, ogni giorno. Un esempio reale: un hotel di 10 camere all'Esquilino è passato da 42.075 € a 54.338 € di ricavi lordi fra maggio-giugno 2025 e maggio-giugno 2026, con le stesse camere. Risultato riferito a una struttura nel periodo indicato, non garantito.
Mi garantite un rendimento?
Il rendimento si calcola, e lo calcoliamo con te sui numeri dell'hotel che hai in mente: zona, domanda, spese, prezzo d'acquisto. Lavoriamo sui prezzi reali della zona. Quello che ti portiamo è una stima, senza garanzia di rendimento, e la decisione resta tua.
Conviene comprare un hotel già aperto o un immobile da trasformare?
Possono convenire entrambi, con due percorsi diversi. In un hotel già aperto cambia il modo di venderlo: in un hotel di 10 camere all'Esquilino, con le stesse camere, le notti vendute sono passate dal 61,5% al 90% fra maggio-giugno 2025 e maggio-giugno 2026. Un immobile da trasformare lo apriamo da zero: un affittacamere di 6 camere all'Esquilino, aperto a gennaio 2026, a maggio ha venduto il 96,8% delle notti. Prima del compromesso leggiamo regolamento di condominio, licenza e norme di Roma e del Lazio: un immobile che non si può mettere in regola resta fuori. Risultati riferiti a strutture specifiche nei periodi indicati, non garantiti.
Posso comprare un immobile a Roma e affittarlo a voi con un canone garantito?
Sì, si chiama rent to rent. L'immobile te lo prendiamo in affitto noi e ti paghiamo un canone garantito ogni mese, lo stesso anche quando le camere restano vuote. La gestione e le spese passano a ReRent Group. La proponiamo quando i conti della struttura reggono il canone, e quando non reggono te lo diciamo.
Quanto prendete per gestire un hotel, e su cosa si calcola?
Una percentuale sul netto: quello che resta dopo le commissioni dei portali, le pulizie, la biancheria e la tassa di soggiorno. Per un hotel si concorda in base ai servizi che scegli, ed è scritta nel mandato che leggi prima di firmare, voce per voce. Il revenue parte dai costi: prima mettiamo in fila le spese della tua struttura, poi decidiamo i prezzi. Per interi stabili e strutture da 50 camere in su c'è un contratto dedicato. La cifra sul tuo hotel la vediamo nella consulenza gratuita.
E quando voglio vendere l'hotel?
Lo vendi quando vuoi: l'hotel è tuo. Durata, preavviso e cosa succede alla gestione quando vendi li leggi nel mandato prima di firmare, non alla fine. Fino all'ultimo giorno ricevi la stessa cura del primo: calendario aperto, prezzo di ogni notte aggiornato, rendicontazione ogni mese. Chi compra dopo di te trova i numeri di ogni mese, voce per voce.
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Dopo con ReRent Group
