Chi affitta per brevi periodi non pensa solo a foto e prezzi: la sicurezza dell’immobile è parte del mestiere, ed è legata anche agli obblighi previsti per le strutture ricettive. Ecco cosa serve avere e controllare per ospitare in modo corretto e tranquillo.
In sintesi
- La sicurezza dell’immobile è parte del mestiere ed è legata agli obblighi previsti per le strutture.
- Dotazioni da avere: estintore, rilevatori di fumo e gas, kit di primo soccorso.
- Vanno controllati impianti e manutenzione e lasciate all’ospite le informazioni di emergenza.
- Una checklist periodica tiene l’immobile a norma: ce ne occupiamo noi.
Perché la sicurezza è anche una questione di regole
Oltre al buon senso, le norme sugli affitti brevi e il CIN prevedono requisiti minimi di sicurezza per gli immobili destinati all’ospitalità. Rispettarli protegge gli ospiti e ti mette in regola. I requisiti esatti possono variare e aggiornarsi: verifica sempre la normativa nazionale e regionale vigente, o fatti seguire da un tecnico.
Le dotazioni da avere: estintore, rilevatori e kit
- Estintore portatile, controllato e in corso di validità;
- rilevatori di gas e di monossido di carbonio, in particolare dove ci sono impianti a combustione (caldaia, piano cottura a gas);
- rilevatore di fumo nelle zone notte;
- kit di primo soccorso e numeri utili ben visibili.
Impianti e manutenzione: cosa controllare
Impianto elettrico e del gas a norma e manutenuti, caldaia con revisione in regola, prese e cavi in buono stato. Una manutenzione regolare evita guasti durante i soggiorni e problemi con gli ospiti.
Le informazioni da lasciare all’ospite
Un piccolo vademecum in casa: posizione di estintore e quadro elettrico, vie d’uscita, numeri di emergenza, istruzioni degli elettrodomestici. Semplice, chiaro, anche in inglese.
Checklist di sicurezza per il tuo immobile
- Estintore presente e in validità ✔
- Rilevatori di gas/monossido e fumo funzionanti ✔
- Impianti elettrico e gas a norma e manutenuti ✔
- Kit primo soccorso e numeri utili esposti ✔
- Vademecum di sicurezza per l’ospite ✔
Strutture a norma e gestite bene con ReRent Group
Ci occupiamo anche di questo: verifichiamo le dotazioni, teniamo d’occhio manutenzione e scadenze e lasciamo in casa le informazioni giuste per l’ospite. Operiamo dal 2023 su 95 unità tra Roma e Venezia, con 4,8 su Google e 93 recensioni. Richiedi una valutazione gratuita o scopri quanto può rendere il tuo immobile.
Manutenzione e controlli periodici
La sicurezza non è un adempimento una tantum: va mantenuta nel tempo. Un calendario di controlli evita sorprese e tiene la struttura sempre in regola.
- Estintore: verifica della validità e revisione periodica;
- rilevatori di gas, monossido e fumo: controllo del funzionamento e sostituzione delle batterie;
- impianti elettrico e gas: manutenzione regolare e caldaia con revisione in regola;
- piccola manutenzione: prese, cavi, serrature e illuminazione in buono stato tra un ospite e l’altro.
Un controllo stagionale, annotato e tracciato, fa sì che la casa sia pronta e sicura a ogni arrivo.
Domande frequenti sulla sicurezza negli affitti brevi
L’estintore è obbligatorio negli affitti brevi?
Le norme per le strutture ricettive e il CIN prevedono dotazioni di sicurezza che includono in genere l’estintore. Verifica i requisiti aggiornati a livello nazionale e regionale.
Servono i rilevatori di monossido di carbonio?
Sono previsti soprattutto dove ci sono impianti a combustione (caldaia, cottura a gas). Insieme a quelli di gas e fumo, aumentano la sicurezza della casa.
Cosa devo lasciare all’ospite?
Un vademecum con posizione di estintore e quadro elettrico, vie d’uscita, numeri di emergenza e istruzioni degli elettrodomestici, anche in inglese.
Se ne occupa anche il property manager?
Sì: con ReRent verifichiamo le dotazioni, seguiamo manutenzione e scadenze e prepariamo le informazioni di sicurezza per gli ospiti.
