Da dove viene il «prima» di 400.000 € all'Esquilino?
Lo ha dichiarato la proprietà: sono i ricavi di prima del 2023, quando le sue camere le gestiva lei. Il 2025 esce dai conti di ReRent Group, notte per notte, al lordo delle commissioni dei portali: 9.992 notti vendute e 4.387 prenotazioni. Non è un hotel e non è un acquisto: sono le stesse camere, prima e dopo.
Un hotel può aumentare i ricavi senza rifare le camere?
Sì. Nell'hotel da 10 camere all'Esquilino gestito da ReRent Group, con le stesse camere e gli stessi mobili, maggio-giugno 2026 ha reso 54.338 €, contro 42.075 € degli stessi mesi del 2025: +29,1%. Abbiamo lavorato su biancheria, foto, prezzi e recensioni, e le notti vendute sono salite dal 61,5% al 90%. Come lavoriamo con gli alberghi lo trovi in gestione di hotel a Roma.
Conta di più il prezzo di ogni notte o il numero di notti vendute?
Contano tutti e due, e si decidono insieme: il ricavo è il prezzo di ogni notte per le notti vendute. A Trastevere due appartamenti gestiti da ReRent Group, con le stesse notti vendute nel 2025, hanno incassato 48.086 € e 37.019 €: la differenza sta nel prezzo medio a notte, 142 € contro 110 €.
Mostrate solo i casi andati meglio?
No. ReRent Group pubblica anche il conto di tutte: nel 2025, nelle strutture gestite per tutto l'anno, ha venduto il 92,1% delle notti. Nel conto ci sono tutte, non solo i casi di questa pagina.
Con più notti vendute, le camere restano pulite?
Le camere le giudicano gli ospiti, e lo scrivono: nell'hotel da 10 camere all'Esquilino il voto sulla pulizia su Booking.com è salito da 8,07 a 8,71 con la gestione di ReRent Group, a luglio 2026. Quando l'errore è nostro, di un collaboratore o di un fornitore, ce ne prendiamo la responsabilità, anche economica.
I ricavi dei casi studio sono lordi o netti?
Sono lordi, cioè al lordo delle commissioni dei portali: quelli dell'hotel, dell'affittacamere e dei due appartamenti a Trastevere, e anche il 2025 delle camere della proprietaria all'Esquilino. Quanto resta a te, quando lavori con ReRent Group, lo trovi voce per voce nella rendicontazione di ogni mese.
Perché non scrivete il nome delle strutture?
Perché il nome appartiene alla proprietà. ReRent Group scrive sempre tipo, zona e periodo, così il numero lo leggi anche senza il nome.
Come confronto i risultati di due property manager a Roma?
Chiedi a ognuno le stesse quattro cose: le notti vendute in un anno intero da tutte le strutture gestite per tutto l'anno, un prima e un dopo sulle stesse camere con il periodo, chi decide i prezzi, i conti di ogni mese voce per voce. Quelle di ReRent Group: il conto delle notti vendute nel 2025, i casi di questa pagina, la rendicontazione di ogni mese e i limiti dei prezzi, fissati da Mattia de Cesare, cofondatore, e applicati ogni giorno dal team. Tutti i criteri: come scegliere un property manager a Roma: i 10 criteri.
Posso ottenere gli stessi risultati con il mio immobile?
Il risultato del tuo immobile dipende dalla zona, dal tipo di immobile e da dove parti oggi: qui trovi risultati passati di strutture vere, e nessuna promessa. Sul tuo immobile i conti li fa ReRent Group con «La Valutazione ReRent»: rispondi a tre domande, ti chiamiamo entro 24 ore, veniamo a vederlo e ti diciamo quanto rende oggi e quanto può rendere. È gratuita, e quando i conti del tuo immobile dicono no, te lo diciamo prima che tu firmi.
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